Komplett sanierte Gründerzeit-Villa inklusive wunderschönem Grundstück
Waldstraße
1
09661 Striegistal
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Villa | ||
| Wohnfläche ca.: | 360,00m2 | Zimmer: | 15,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 4.500,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 100,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision Käufer: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1.050,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1906 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Endenergieverbrauch: | keine Angaben | |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Fliesen
- Laminat
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- Freiplatz
- 4 Wohneinheiten
- doppeltverglaste Holzfenster
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- elektrische Rollläden
- SAT-Fernsehen
- Fußbodenheizung im EG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine imposante, komplett sanierte Villa im herrlichen Striegistal. Das Grundstück umfasst ca. 4.500 m² Fläche und ist voll erschlossen. Die Immobilie verfügt über ca. 360 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen verteilt und in 4 separate Wohneinheiten untergliedert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, das Waschhaus und 3 Abstellräume. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ab 1997 wurden schrittweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. der Einbau einer Gas-Zentralheizung, Sanierung der Sanitäranlagen und der Elektrik, die Erneuerung der Türen und Fenster inklusive elektrischer Außenjalousien, die Dacherneuerung und neue Außenfassade. Außerdem wurde das Gebäude trocken gelegt und Drainage als Feuchtigkeitsschutz eingebaut.
Durch ihr spezielles Flair erweckt die Villa sofort Interesse und beeindruckt nicht nur von außen, sondern auch von innen u. a. durch Beibehaltung der ursprünglichen Raumaufteilung mit großzügigen Grundrissen und stilsicher gewählten Wand- und Bodenbelägen.
Zurzeit steht 1 Wohneinheit zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung frei.
Bei Interesse kann ein angrenzendes, ca. 8.800 m² großes Grundstück zusätzlich erworben werden.
Lage
Im wunderschönen Striegistal im Landkreis Mittelsachsen befindet sich der kleine Ort Böhrigen, umgeben von herrlicher Landschaft mit tollen Wandermöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig mit kurzen Anbindungen zur Autobahn A4 (Hainichen und Berbersdorf) und zur B169. Ein großes Gewerbegebiet an der Anschlussstelle Berbersdorf bietet zahlreiche Arbeitsplätze für die Region.
Im Gemeindegebiet sind 6 Kindereinrichtungen, 2 Grundschulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleistungsgewerbe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr wird über regelmäßig verkehrende Busverbindungen abgesichert.
Karte
Waldstraße 1, 09661 Striegistal
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