Objekt-Nr.: WM758

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Landkreis Leipzig zu verkaufen

Adress Icon Heimatturmstraße 4
04680 Hausdorf

80.000,00 €
Kaufpreis
6,0
Zi.
110,00m2
Wohnfläche
40,00m2
Nutzfläche
1.270,00m2
Grundstücksfläche

Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 110,00m2 Zimmer: 6,0
Grundstücksfläche ca.: 1.270,00m2
Nutzfläche: 40,00m2

Kosten

Kaufpreis: 80.000,00 €
Provision Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas Endenergie­verbrauch: keine Angaben
Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Gas

Objektbeschreibung

Im großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Nebengebäude und Gartenfläche. 

Die Immobilie wurde um 1900 erbaut. Ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über 2 Etagen. Das Objekt ist teilsaniert, ab 1990 erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen. Zunächst wurden die Fenster erneuert, 1995 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Eine geschwungene Innentreppe aus massivem Vollholz schmückt seit 2018 die Immobilie. Teilweise wurden die Grundrisse der Räume verändert und großzügige Wohnräume geschaffen. In einzelnen Gewerken besteht allerdings Reparaturstau. Es müssten Wand- und Bodenbeläge modernisiert werden, auch der Sanitärbereich ist nicht mehr zeitgemäß.

Wasser, Abwasser, Strom, Gas, SAT, Telefon und Glasfaser liegen an und eine Biokläranlage wurde eingebaut.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Über eine breite, gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zur Garage im Grundstück.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Hausdorf, einem Ortsteil der Stadt Colditz im Landkreis Leipzig. Über die B176 erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum, in welchem sich Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen und Kindergärten befinden.

Colditz ist eine über 5.000 Einwohner zählende Kleinstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung an die sächsischen Metropole Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Autobahnen A72 und A14 sind jeweils innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar, die B107 und B176 kreuzen Colditz direkt.

Karte

Heimatturmstraße 4, 04680 Hausdorf

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