großes Wohnzimmer
Eingangsbereich Wohnung
Balkonanlage
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Objekt-Nr.: WM797

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Ritterstraßenviertel zum Verkauf

Adress Icon Ritterstraße xxx
04720 Döbeln
190.000,00 €
Kaufpreis
9,0
Zi.
200,00m2
Wohnfläche
60,00m2
Nutzfläche
150,00m2
Grundstücksfläche
Typ: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 200,00m2 Zimmer: 9,0
Grundstücksfläche ca.: 150,00m2
Nutzfläche: 60,00m2

Kosten

Kaufpreis: 190.000,00 €
Provision Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas Endenergie­verbrauch: keine Angaben
Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Fliesen
  • Laminat
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer
  • Gewerbeeinheit im EG
  • 3 separate Wohnungen
  • 1 Balkon je Wohnung

Objektbeschreibung

Das sanierte Reihenmittelhaus wurde um 1900 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Gewerbeeinheit, die sich unterteilt in die Ladenfläche mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite hin, sowie eine kleine Teeküche und separates WC. Die darüber liegenden Etagen teilen sich auf in 3 Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon mit Blick zum kleinen Innenhof. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was sich vorteilhaft auf die individuelle Abrechnung je Wohneinheit auswirkt. Die komplett gefliesten Tageslichtbäder wurden mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Laminatbodenbelag.

Alle Medien liegen an; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung, Strom, Fernsehkabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Lage

Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt in der Mitte des sächsischen Metropolendreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt.

Das City-Parkhaus, ein großer innerstädtischer Parkplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ritterstraße liegt im Zentrum; zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind fußläufig erreichbar. 

Karte

Ritterstraße xxx, 04720 Döbeln

Jens Weinert Ansprechpartner 03431750025 info@mueller-dl.de Expose herunterladen

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